Новости

Уважаемые собственники и члены ТСЖ!

С громадным удовлетворением сообщаем вам решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Наконец-то наши права собственников и наши решения о выборе управляющей компании  ООО «УК Гавань» судом восстановлены, осталось подождать вступления в силу данного решения суда и попрощаться  с навязанной нам компанией.

С поздравлениями и уважением,
Председатель ревизионной комиссии
Клименко В.Д.

---

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Резолютивная часть решения

31 октября 2017 года.                                                            Дело № А56-47576/2017

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации,

 Арбитражный суд решил:

1. Решение ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА от 21.07.2017 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Санкт-Петербурга – признать недействительным.
2. Обязать ГОСУДАРСТВЕННУЮ ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА в установленном порядке разрешить вопрос о включении ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ГАВАНЬ» в реестр лицензий Санкт-Петербурга по адресам: Санкт-Петербург, пр-кт Кима дом 7/19 литера А и литера Б.
3. В удовлетворении заявления в остальной части – отказать.
4. Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ГАВАНЬ» 3 000 руб. государственной пошлины.
5. Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                               Селезнёва О.А.

---

 

Уважаемые собственники помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. КИМа, дом 7/19, Лит. А и Лит. Б

В соответствии с п.3 ст. 46 ЖК РФ доводим до Вас решение, принятое внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. КИМа, дом 7/19, Лит. А и Лит.Б.

Внеочередное общее собрание собственников проходило в период 15-19 октября 2017 г. в очно-заочной форме.

Приняли участие в общем собрании собственники, имеющие 5184,1 голоса (58,21 % от общего числа голосов всех собственников). КВОРУМ ИМЕЕТСЯ. Собрание правомочно (п.3ст. 45 ЖК РФ).

ПО ПОВЕСТКЕ ДНЯ ПРИНЯТЫ СЛЕДУЮЩИЕ РЕШЕНИЯ:

1. По первому вопросу повестки дня собрания. Процедурные вопросы (Избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии из лиц участвующих в собрании).
1.1. Единогласно решили: избрать председателем собрания – Клименко Валерия Дмитриевича (кв. 84);
1.2. Единогласно решили: избрать секретарем собрания – Лемешко Любовь Ивановну (кв. 22);
1.3. Единогласно решили: избрать счетную комиссию в составе: Волкова Т.В. (кв. 88), Клименко Н.Н. (кв. 84), Маталыцкая О.В. (кв. 66).

2. По второму вопросу повестки дня собрания. Утверждение перечня и объема работ по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме.
Решение по второму вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

3. По третьему вопросу повестки дня собрания. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме
Решение по третьему вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

4. По четвертому вопросу повестки дня собрания. Утверждение сроков начала проведения капитального ремонта фасада — 2018 год.
Решение по четвертому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

5. По пятому вопросу повестки дня собрания. Утверждение источников финансирования капитального ремонта фасада в многоквартирном доме.
Решение по пятому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

6. По шестому вопросу повестки дня собрания. Утверждение перечня и объема работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме
Решение по шестому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

7. По седьмому вопросу повестки дня собрания. Утверждение сметы расходов по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме
Решение по седьмому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

8. По восьмому вопросу повестки дня собрания. Утверждение сроков начала работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме – 2017 год.
Решение по восьмому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

9. По девятому вопросу повестки дня собрания. Утверждение источников финансирования работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме.
Решение по девятому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников).

10. По десятому вопросу повестки дня собрания. Выбор лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора протокол настоящего собрания
Единогласно решили: избрать Клименко Валерия Дмитриевича (кв. № 84), лицом, уполномоченным направить в адрес Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» протокол настоящего собрания.

11. По одиннадцатому вопросу повестки дня собрания. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в 2018 году, в том числе подписывать соответствующие акты.
Решение по одиннадцатому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

12. По двенадцатому вопросу повестки дня собрания. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Единогласно решили: выбрать местом и адресом хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование у инициатора собрания Клименко Валерия Дмитриевича по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. КИМа, д. 7/19, кв. 84.

13. По тринадцатому вопросу повестки дня собрания. Выбор лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме довести информацию о результатах общего собрания до собственников помещений путем размещения в месте, доступном для всех собственников помещений.
Единогласно решили: избрать Клименко Валерия Дмитриевича (кв. № 84), лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме довести информацию о результатах общего собрания до собственников помещений путем размещения в месте, доступном для всех собственников помещений.

14. По четырнадцатому вопросу повестки дня собрания. Утверждение способа направления сообщений о проведении последующих (очередных, внеочередных) общих собраний собственников помещений, уведомлений собственников помещений о принятых общим собранием решениях и иной информации для собственников помещений.
Единогласно решили: утвердить следующие способы направления сообщения о проведении последую­щих (очередных, внеочередных) общих собраний собственников помещений, уведомлений собственников помещений о принятых общим собранием решениях и иной информации для собственников помещений:

• размещение на информационных стендах подъездов в доступном для всех жильцов месте;
• на сайте ТСЖ «КИМа 7/19» по адресу: www.kima7.ru;
• на сайте ООО «Управляющая компания «Гавань» по адресу: www.укгавань.рф;
• размещение сообщения в почтовых ящиках, принадлежащих собственникам помещений многоквартирного дома;
• отправка SMS сообщений на телефон и/или сообщений на электронную почту на телефон и эл. адрес, если эти данные были предоставлены собственником.

Протокол № 2/17 от 19.10.2017 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. СПб, пр. КИМа, д. 7/19, лит.А и лит.Б

В соответствие с пунктом 6 ст.189 ЖК РФ решение о проведении капитального ремонта нашего дома должна в месячный срок принять Администрация Василеостровского района, работники которой отказались от участия в собрании и заочном голосовании. Экземпляры № 2 и № 3 протокола № 2/17 от 19.10.2017г. отправлены региональному оператору и главе Василеостровского района.

Выражаем благодарность всем, кто принял участие в общем собрании.
С уважением, Председатель собрания Клименко В.Д.

Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. КИМа, дом 7/19, лит. А и лит. Б

Уважаемый собственник помещения!

Настоящим уведомляем Вас, что «15» октября 2017 года в 20 часов 00 минут состоится внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. КИМа, дом 7/19, лит. А и лит. Б, по утверждению проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в 2018 году.

Внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома созывается по инициативе собственников помещений многоквартирного дома:

1. Клименко Валерий Дмитриевич, собственник квартиры № 84 по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. КИМа, дом 7/19, тел. 8 921 750 11 38;
2. Лемешко Любовь Ивановна, собственник квартиры № 22 по адресу: г. Санкт-Петербург,
   пр. КИМа, дом 7/19, тел.: 350-23-86

Форма проведения собрания: собрание проводится в очно-заочной форме, путем совместного присутствия собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование с последующим принятием решения в форме заочного голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки дня:

• Очное обсуждение состоится «15» октября 2017 года в 20 часов 00 минут
• Место проведения – г. Санкт-Петербург, ул. Железноводская, д. 17/5, спортзал в красном трехэтажном здании рядом с Кожевенным заводом, напротив парадной №10.
• Время начала регистрации лиц, участвующих в собрании 19 часов 30 минут
• Место регистрации – г. Санкт-Петербург, ул. Железноводская, д.17/5, помещение спортзала.
• На обсуждении вопросов будут присутствовать представители руководства ООО «УК «Гавань», уведомление о проведении собрания направлено в Администрацию Василеостровского района.

Заочное голосование:

• Заочное голосование будет проводиться в период с «15» октября 2017 года по «19» октября 2017 года включительно.
• Окончание приема заполненных решений (бюллетеней) собственников помещений, не принявших участие в очном голосовании: «19» октября 2017 года в 19.00.
• Место и способ передачи решений (бюллетеней): надлежащим образом оформленные решения (заполненные бюллетени) опустить в почтовый ящик квартиры 84 по адресу: г. СПб, пр. КИМа, д. 7/19.

Подведение итогов голосования проводится счетной комиссией.

Просим Вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников помещений
для принятия решения по утверждению проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в 2018 году.

Повестка дня внеочередного общего собрания собственников помещений:

1. Процедурные вопросы. (Избрание Председателя, секретаря собрания и счетной комиссии из лиц участвующих в собрании.)
2. Утверждение перечня и объема работ по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме.
3. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме.
4. Утверждение сроков начала проведения капитального ремонта фасада — 2018 год.
5. Утверждение источников финансирования капитального ремонта фасада в многоквартирном доме.
6. Утверждение перечня и объема работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме.
7. Утверждение сметы расходов по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме.
8. Утверждение сроков начала работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасадав многоквартирном доме – 2017 год.
9. Утверждение источников финансирования работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме.
10. Выбор лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора протокол настоящего собрания.
11. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в 2018 году, в том числе подписывать соответствующие акты.
12. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
13. Выбор лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме довести информацию о результатах общего собрания до собственников помещений путем размещения в месте, доступном для всех собственников помещений.
14. Утверждение способа направления сообщений о проведении последующих (очередных, внеочередных) общих собраний собственников помещений, уведомлений собственников помещений о принятых общим собранием решениях и иной информации для собственников помещений.

Материалы, предоставляемые на ознакомление по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

1. Предложение некоммерческой организации «Фонд – регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» от 27.07.2017 г. № 2-27613/17;
2. Смета расходов на капитальный ремонт в 2018 году многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, КИМа пр., д. 7/19, литера А,Б;
3. Предложение некоммерческой организации «Фонд – регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» от 04.08.2017 г. № 2-28565/17.

Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня можно:

1. По адресу: г. Санкт-Петербург, пр. КИМа, дом 7/19, кв.84 с 04.10.2017 г. по 14.10.2017 г.,
   ежедневно/по рабочим дням с 18 до 20 часов.
   Контактное лицо: КЛИМЕНКО ВАЛЕРИЙ ДМИТРИЕВИЧ тел. 8 921 750 11 38;
2. На официальном сайте Некоммерческой организации «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» по адресу: http://www.fkr-spb.ru/ в разделе «Поиск дома».

Примечание:
На очное обсуждение и для регистрации участников собрания необходимо при себе иметь удостоверение личности(паспорт), копию документа, подтверждающего право собственности на помещения. Представителем собственников необходимо иметь при себе доверенность.

Уважаемые собственники, члены ТСЖ «КИМа 7/19»

Не могу оставить без внимания очередной выпад УК «Нарвская», претендующей на владение нашим домом. Пользуясь покровительством Государственной Жилищной Инспекцией (ГЖИ) и тем, что судебный процесс по иску к ГЖИ с требованием выполнить решения собственников нашего дома, отраженные в протоколе №1/17 от 16 мая 2017 года, не закончен, ссылаясь на некое письмо ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района», нас вроде бы приглашают на общее собрание «во дворе в 20.00» , в тайной надежде на непогоду, зная, что будет уже темно, и кто, что и где подписывает неважно, главные подписчики, скорее всего уже бланки «наших» решений подготовили. Мы проходили уже эти схемы «собраний», когда некто готовил по два варианта протокола №3 от 29.12.2016 и УК «Нарвская» на «законных» основаниях обосновалась в литере А, только проблема в том, что не существует разных домов, смета капитального ремонта составлена региональным оператором, который получает наши общие взносы НА ВЕСЬ ДОМ КИМА 7/19.

Если кто-нибудь забыл, то смею напомнить, что Товарищество собственников жилья нашего дома — ТСЖ «КИМа 7/19» продолжает свою деятельность и будет в дальнейшем отстаивать наши общие интересы.

Капитальный ремонт дома, пока по программе «Ремонт фасада», запланирован на 2018 год, нам необходимо на общем собрании высказать свое решение, однако то, что предлагает УК «Нарвская» не может быть законным решением, поэтому предлагаю и призываю всех собственников, членов ТСЖ и не членов ТСЖ (права у всех одинаковые) бойкотировать намеченное мероприятие, во дворе НЕ СОБИРАТЬСЯ, НИКАКИХ РЕШЕНИЙ НЕ ПОДПИСЫВАТЬ!!! НЕ УЧАСТВОВАТЬ в очно-заочном голосовании, предлагаемом УК «НАРВСКАЯ».

Для выполнения ст.189 ч.4 Жилищного Кодекса РФ будет проведено в полном соответствии с ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников с обсуждением программ капитального ремонта нашего дома на 2018, 2019 годы, планируемая дата 11-12 октября 2017 года, о точном времени и месте проведения собрания будет сообщено дополнительно в установленные сроки и в порядке, установленном ЖК РФ.

С уважением,
Председатель ревизионной комиссии ТСЖ «КИМа 7/19»
Клименко В.Д.

Уважаемые члены ТСЖ и собственники,

Получен ответ от ГЖИ по нашей коллективной жалобе, который приведен для ознакомления созаявителей и других собственников жилья в нашем доме. Не могу удержаться от небольшого комментария по данному письму.

Очевидно, чиновникам в Государственной Жилищной Инспекции (ГЖИ) поставлена какая-то неведомая нам, собственникам и жителям нашего дома, задача, — не допустить к управлению домом здравомыслящих и честных людей. Наплевать на законы, наплевать на утверждения ГЖИ и прокуратуры о том, что собственники вольны в любое время изменить форму управления и управляющую компанию, НАПЛЕВАТЬ!!! Наплевать на законы и нормы, есть два варианта протокола №3 от 29.12.2016, можно ими варьировать как угодно, но результат должен быть один – «домом управляет УК «Нарвская», т.е. «МИР».

Вопрос один КТО И КАКУЮ ЗАДАЧУ поставил ГЖИ??? Почему она упорно «не замечает» последние решения собственников, изложенные в протоколе общего собрания №1/17 от 16.05.2017г., почему она упорно стремится доказать законность и незыблемость «собрания» от 29.12.2016г.?

Неужели такое возможно в нашей стране при проводимой такой активной борьбе с коррупцией???

ГЖИ скромно умалчивает о том, что она приняла два решения по нашему майскому собранию – приостановку и отказ во внесении в реестр управляющих компаний УК «Гавань» и что сейчас идет судебный процесс по оспариванию этих незаконных решений ГЖИ. Очень хочется надеяться, что суду никаких задач не поставлено, и что законность наконец-то восторжествует, по другому быть не должно, если мы живем в правовом государстве.

С уважением,
Клименко В.Д., собственник кв.84

Уважаемые жители нашего дома,
В выставленных счетах от ТСЖ «КИМА 7/19» за отопление за январь, февраль, март 2017 года допущена техническая ошибка, эти счета оплате НЕ ПОДЛЕЖАТ.

В ваши почтовые ящики будут опущены новые квитанции от ТСЖ для оплаты тепла. Квитанции ТСЖ будут приниматься во всех отделениях Сбербанка после 12 июня, оплачивать выгоднее (1%) через терминалы и мобильный банк. Тем, кто оплатил ранее, будет сделан перерасчет в следующем месяце.

Приносим извинения за доставленные неудобства.

С уважением,
Председатель Ревизионной комиссии ТСЖ,
Клименко В.Д.