Собрание 11 мая 2017

Уважаемые собственники,
Как вы помните, 11 мая 2017 года при полном кворуме было проведено общее собрание собственников, на котором мы расторгли договор ООО «УК Нарвская» и выбрали ООО «УК ГАВАНЬ».

Спустя 6 месяцев (ровно) собственник кв.31 Яцык Т.Г., которая присутствовала на собрании вместе с представителями УК НАРВСКАЯ, производившими видеосъемку собрания, вдруг подала заявление в Василеостровский суд, написав, что этого собрания не было, так как собственников на него не пускали….
Исковое заявление Яцык Т.Г. от 15.11.2017 г., из него видно, что нечистоплотная борьба со стороны УК Нарвская, домоуправом которой является Яцык Т.Г. продолжается.

В связи с судебным делопроизводством, убедительная просьба, у кого сохранились фото- видео- материалы о прохождении собрания 11 мая 2017 года с фиксированной датой, сообщить мне по тел. +7 (921) 750-1138.

С уважением,
Инициатор и председатель собрания 11-16 мая 2017г.
Клименко В.Д.

Будьте бдительны

Уважаемые собственники,

Наш дом, как богатая невеста, притягивает разных желающих урвать себе кусочек пирога из 20-ти миллионов рублей, выделенных на капитальный ремонт фасада дома.

Ладно, своих неплательщиков хорошо знаем, фамилии одни и те-же, кстати, по некоторым из них уже изданы судебные приказы о взыскании долгов за коммунальные услуги перед ТСЖ «КИМа 7/19». Так ведь теперь появились ещё и «юристы», «представители инициатора собрания» и прочие деятели, которые ходят по квартирам, предлагая подписать некие документы.

Уважаемые собственники, будьте бдительны, не дайте себя обмануть, не подписывайте никаких документов!!!

С уважением,
Председатель Ревизионной комиссии ТСЖ
Клименко В.Д.

Ответ из городской прокуратуры от 28.12.2017 7-3342-2017

Сопротивление ГЖИ Санкт-Петербурга решению собственников нашего дома продолжается, вопрос включения ООО «УК «Гавань» в реестр лицензий по нашему дому, лит.А и лит.Б НАХОДИТСЯ НА КОНТРОЛЕ ПРОКУРАТУРЫ ГОРОДА

 

 

 

 

 

 

 

 

 

С уважением, председатель ревизионной комиссии ТСЖ,
Клименко В.Д.

Капитальный ремонт фасада дома

Уважаемые собственники,

На совещании руководителей управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, ЖК Василеостровского района под руководством главы администрации Василеостровского района Ю.Е.Киселевой 16 января 2018 года директор ГКУ ЖА Василеостровского района С.А.Алексеев подтвердил включение в план проведение капитального ремонта фасада нашего дома в 2018 году.

Как мне сообщили в Региональном операторе капитального ремонта г. Санкт-Петербурга в настоящее время по нашему дому проводится тендер на определение подрядчиков по выполнению капитального ремонта фасада нашего дома, так что, уважаемые собственники, ждем теплое время с надеждой на ремонт.

С уважением, председатель ревизионной комиссии ТСЖ,
Клименко В.Д.

Проект планировки и застройки кварталов №2 и №3 острова Декабристов, 1959 год.

Проект планировки и застройки кварталов №2 и №3 острова Декабристов, 1959 год.

Река Смоленка ещё не изменила направление — канал пророют и оденут в гранит в 1960-е.

Схема из коллекции Павла Никонова.

 

 

С Новым 2018-м годом!

Уважаемые члены ТСЖ и собственники!

С Новым Годом вас!

Уходящий год был наполнен борьбой с мошенниками разного рода, осуществившими рейдерский захват половины нашего дома. Но, наверное, впервые за более чем столетний возраст дома, собственники жилых помещений наконец-то объединились, что стало главным событием уходящего года.

Ну, а Наступающий  Новый Год поставит окончательную точку в борьбе с мошенниками, какие-бы посты они не занимали…

Новый 2018 год положит начало восстановлению нашего дома и приведению  его в порядок.

С Новым годом, с новыми надеждами и начинаниями! Пусть в Новом году во всех семьях наступит благополучие, пусть здоровье никогда вас не подводит, побольше всем радости и улыбок!

С НОВЫМ ГОДОМ И СВЕТЛЫМ РОЖДЕСТВОМ!

С уважением, 
Председатель Ревизионной комиссии ТСЖ,
Клименко В.Д.

Ответ от Генеральной прокуратуры от 03.11.2017

Уважаемые собственники и члены ТСЖ,

Продолжают поступать ответы на наши коллективные жалобы по ситуации с рейдерским захватом нашего дома.

Публикуем для вашего сведения ответ от Генеральной прокуратуры РФ, ждем результатов прокурорской проверки.

С уважением,
Клименко В.Д., собственник кв.84

Ответ ГЖИ на наше обращение

Уважаемые собственники и члены ТСЖ,
Благодаря нашей с вами активности и соблюдения жилищного законодательства,  Государственная Жилищная Инспекция установила, что собрание в декабре 2016 года не было правомочным даже по литере А, так как не было кворума.

Надеемся, что следующие шаги ГЖИ будут способствовать восстановлению законности и реализации решений майского собрания собственников нашего дома.

С уважением,
Председатель Ревизионной комиссии,
Клименко

 

 

на № 11.11 -46752 от 29.06.2017
на № 11.11 -46752 от 30.06.2017

Уважаемый Валерий Дмитриевич!

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее — Инспекция) в дополнение к ответу № 8454/17-3 от 30.08.2017 сообщает следующее.

В результате исследования представленных ООО «УК «Нарвская» документов, а также документов, имеющихся в распоряжении Инспекции, установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, пр. КИМа, д. 7/19, лит. А в период с 24.12.2016 по 29.12.2016 проводилось общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по выбору ООО «УК «Нарвская» в качестве управляющей организации. Инициатором данного собрания являлся собственник кв. № 31.

С учетом замечаний, выявленных при исследовании документов, в общем собрании собственников помещений дома №7/19 лит. А по проспекту Кима по выбору управляющей организации ООО «УК «Нарвская» (протокол № 3 от 29.12.2016) приняли участие собственники, обладающие 47,8% голосов от общего числа голосов. Следовательно, кворум на собрании отсутствовал, собрание в соответствии с ч.З ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) не было правомочным.

Управляющая организация ООО «УК «Нарвская» вправе представить пояснения по выявленным Инспекцией нарушениям порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. КИМа, д. 7/19, лит. А.

После получения пояснений ООО «УК «Нарвская», а также всестороннего исследования документов, связанных с организацией и проведением общего собрания Инспекцией будет рассматриваться вопрос о возможности подачи заявления в суд о признании решения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме о выборе ООО «УК «Нарвская» в качестве управляющей организации недействительным.

Дополнительно сообщаю, что в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд и обжаловать решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ. в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Начальник Инспекции — главный государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга
В.М. Зябко

Решение Арбитражного суда. Дело № А56-47576/2017

Уважаемые собственники и члены ТСЖ!

С громадным удовлетворением сообщаем вам решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Наконец-то наши права собственников и наши решения о выборе управляющей компании  ООО «УК Гавань» судом восстановлены, осталось подождать вступления в силу данного решения суда и попрощаться  с навязанной нам компанией.

С поздравлениями и уважением,
Председатель ревизионной комиссии
Клименко В.Д.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Резолютивная часть решения

31 октября 2017 года.                                                            Дело № А56-47576/2017

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации,

 Арбитражный суд решил:

  1. Решение ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА от 21.07.2017 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Санкт-Петербурга – признать недействительным.
  2. Обязать ГОСУДАРСТВЕННУЮ ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА в установленном порядке разрешить вопрос о включении ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ГАВАНЬ» в реестр лицензий Санкт-Петербурга по адресам: Санкт-Петербург, пр-кт Кима дом 7/19 литера А и литера Б.
  3. В удовлетворении заявления в остальной части – отказать.
  4. Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ГАВАНЬ» 3 000 руб. государственной пошлины.
  5. Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                               Селезнёва О.А.

 

Уведомление о результатах собрания от 19 октября 2017

Уважаемые собственники помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. КИМа, дом 7/19, Лит. А и Лит. Б

В соответствии с п.3 ст. 46 ЖК РФ доводим до Вас решение, принятое внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. КИМа, дом 7/19, Лит. А и Лит.Б.

Внеочередное общее собрание собственников проходило в период 15-19 октября 2017 г. в очно-заочной форме.

Приняли участие в общем собрании собственники, имеющие 5184,1 голоса (58,21 % от общего числа голосов всех собственников). КВОРУМ ИМЕЕТСЯ. Собрание правомочно (п.3ст. 45 ЖК РФ).

ПО ПОВЕСТКЕ ДНЯ ПРИНЯТЫ СЛЕДУЮЩИЕ РЕШЕНИЯ:

1. По первому вопросу повестки дня собрания. Процедурные вопросы (Избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии из лиц участвующих в собрании).
1.1. Единогласно решили: избрать председателем собрания – Клименко Валерия Дмитриевича (кв. 84);
1.2. Единогласно решили: избрать секретарем собрания – Лемешко Любовь Ивановну (кв. 22);
1.3. Единогласно решили: избрать счетную комиссию в составе: Волкова Т.В. (кв. 88), Клименко Н.Н. (кв. 84), Маталыцкая О.В. (кв. 66).

2. По второму вопросу повестки дня собрания. Утверждение перечня и объема работ по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме.
Решение по второму вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

3. По третьему вопросу повестки дня собрания. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме
Решение по третьему вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

4. По четвертому вопросу повестки дня собрания. Утверждение сроков начала проведения капитального ремонта фасада — 2018 год.
Решение по четвертому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

5. По пятому вопросу повестки дня собрания. Утверждение источников финансирования капитального ремонта фасада в многоквартирном доме.
Решение по пятому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

6. По шестому вопросу повестки дня собрания. Утверждение перечня и объема работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме
Решение по шестому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

7. По седьмому вопросу повестки дня собрания. Утверждение сметы расходов по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме
Решение по седьмому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

8. По восьмому вопросу повестки дня собрания. Утверждение сроков начала работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме – 2017 год.
Решение по восьмому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

9. По девятому вопросу повестки дня собрания. Утверждение источников финансирования работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме.
Решение по девятому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников).

10. По десятому вопросу повестки дня собрания. Выбор лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора протокол настоящего собрания
Единогласно решили: избрать Клименко Валерия Дмитриевича (кв. № 84), лицом, уполномоченным направить в адрес Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» протокол настоящего собрания.

11. По одиннадцатому вопросу повестки дня собрания. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в 2018 году, в том числе подписывать соответствующие акты.
Решение по одиннадцатому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

12. По двенадцатому вопросу повестки дня собрания. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Единогласно решили: выбрать местом и адресом хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование у инициатора собрания Клименко Валерия Дмитриевича по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. КИМа, д. 7/19, кв. 84.

13. По тринадцатому вопросу повестки дня собрания. Выбор лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме довести информацию о результатах общего собрания до собственников помещений путем размещения в месте, доступном для всех собственников помещений.
Единогласно решили: избрать Клименко Валерия Дмитриевича (кв. № 84), лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме довести информацию о результатах общего собрания до собственников помещений путем размещения в месте, доступном для всех собственников помещений.

14. По четырнадцатому вопросу повестки дня собрания. Утверждение способа направления сообщений о проведении последующих (очередных, внеочередных) общих собраний собственников помещений, уведомлений собственников помещений о принятых общим собранием решениях и иной информации для собственников помещений.
Единогласно решили: утвердить следующие способы направления сообщения о проведении последую­щих (очередных, внеочередных) общих собраний собственников помещений, уведомлений собственников помещений о принятых общим собранием решениях и иной информации для собственников помещений:

  • размещение на информационных стендах подъездов в доступном для всех жильцов месте;
  • на сайте ТСЖ «КИМа 7/19» по адресу: www.kima7.ru;
  • на сайте ООО «Управляющая компания «Гавань» по адресу: www.укгавань.рф;
  • размещение сообщения в почтовых ящиках, принадлежащих собственникам помещений многоквартирного дома;
  • отправка SMS сообщений на телефон и/или сообщений на электронную почту на телефон и эл. адрес, если эти данные были предоставлены собственником.

Протокол № 2/17 от 19.10.2017 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. СПб, пр. КИМа, д. 7/19, лит.А и лит.Б

В соответствие с пунктом 6 ст.189 ЖК РФ решение о проведении капитального ремонта нашего дома должна в месячный срок принять Администрация Василеостровского района, работники которой отказались от участия в собрании и заочном голосовании. Экземпляры № 2 и № 3 протокола № 2/17 от 19.10.2017г. отправлены региональному оператору и главе Василеостровского района.

Выражаем благодарность всем, кто принял участие в общем собрании.
С уважением, Председатель собрания Клименко В.Д.