Сайт МКД «КИМа 7/19»
Уважаемые собственники,
подходит время пролонгации договора с выбранной нами управляющей компанией ООО УК Гавань, в связи с чем прошу рассмотреть действующий договор на предмет необходимости внесения дополнений/изменений и последующего их утверждения.
Ссылка на Договор управления МКД (201803)
Ваши вопросы и предложения прошу присылать на электронную почту v.klimenko57@gmail.com
С уважением, Клименко В.Д.
Клименко В.Д.
Для сведения заявителей пр. КИМа, д. 7/19, кв. 84
Санкт-Петербург, 199155
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на №4018-0Г/04 от 01.02.2018
Уважаемый Валерий Дмитриевич!
Рассмотрев Ваши обращения, поступившие из Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и из Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан и организаций, сообщаю следующее.
По вопросу правомерности принятия решения о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Нарвская» собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: пр. КИМа, д. 7/19, лит. А на общем собрании сообщаю, что 27.10.2017 Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее — Инспекция) в результате исследования представленных ООО «УК «Нарвская» документов, а также документов, имеющихся в распоряжении Инспекции, установлено, что в многоквартирном доме по указанному адресу в период с 24.12.2016 по 29.12.2016 проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по выбору ООО «УК «Нарвская» в качестве управляющей организации (протокол № 3 от 29.12.2016). В результате исследования документов, в общем собрании собственников помещений дома приняли участие собственники, обладающие более пятидесяти процентов голосов от общего числа голе сов. Следовательно, кворум на собрании имелся.
Сведения о многоквартирном доме по адресу: пр. КИМа, д.7/19, лит. А распоряжением Инспекции от 22.03.2017 № 79-рл были внесены в реестр лицензий Санкт-Петербурга содержащий перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Нарвская».
Одновременно сообщаю, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: пр. КИМа, д. 7/19 (лит. А и лит. Б) по инициативе собственника помещения данного многоквартирного дома в период с 11.05.2С17 по 16.05.2017 проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по выбору ООО «УК «Гавань» в качестве управляющей организации (протокол № 1/17 от 16.05.2017).
В целях соблюдения требований ст. 198 ЖК РФ лицензиатом ООО «УК «Гавань» в Инспекцию были направлены сведения о заключении договора управления многоквартирным домом по адресу: пр. КИМа, д. 7/19, (лит. А и лит. Б) во исполнение решений, принятых на общем собрании собственников помещений, оформленных протоколом от 16.05.2017 № 1/17.
Распоряжением Инспекции от 22.01.2018 № 36-рл сведения многоквартирном доме по адресу: пр. КИМа, д. 7/19, (лит. А и лит. Б) внесены в реестр лицензий Санкт-Петербурга, содержащий перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Гавань» и исключены из раздела реестра лицензий Санкт-Петербурга, содержащего перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Нарвская». Техническая эксплуатация данных многоквартирных домов с 22.01.2018 осуществляется ООО «УК «Гавань».
Начальник аппарата вице-губернатора Санкт-Петербурга Н.Л. Бондаренко В.Г. Болдырев
Уважаемые собственники нашего дома!
По поступившей от некоторых собственников информации, участились случаи посещения квартир нашего дома неизвестными лицами, называющими себя представителями собственников и других организаций, с целью сбора под разными предлогами образцов подписей собственников жилья.
В каких целях будут использоваться Ваши подписи — неизвестно. Поэтому, пожалуйста, будьте бдительны и осторожны, не подписывайте никаких документов, особенно незнакомым людям.
С уважением,
Собственник кв. 84
Клименко В.Д.
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ И ЖИТЕЛИ
Многоквартирного жилою дома но адресу: пр. КИМа, дом 7/19, литера А, литера Б
Доводим до нашего сведения, что в целях соблюдения нормативов пользования приборами учета воды и дальнейшей эксплуатации, в период с 12 феврали но 12 марта 2018 г. будут проводиться работы по опломбированию и постановке на учет в ОOO «УК «Гавань» счетчиков холодного водоснабжения, установленных в ваших квартирах.
Напоминаем нам, что согласно Федеральному Закону от 26.06.2008 г. № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений», а так же Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, индивидуальные приборы учета воды должны пройти обязательную метрологическую поверку, без проведения которой приборы считаются непригодными для учета водопотребления.
Таким образом, во избежание начисления платы за потребление воды по общему нормативу, а также в целях соблюдения требований Федерального Закона, вам необходимо обратиться по телефону: +7 (921) 632-68-30 (по рабочим дням с 10.00 до 17.00 часов) и согласовать дату и время выхода специалиста ООО «УК «Гавань» для составления Акта опломбирования приборов учета воды и получения консультации по замене и проведению поверки в случае истечения межповерочного интервала.
Уважаемые собственники,
Как вы помните, 11 мая 2017 года при полном кворуме было проведено общее собрание собственников, на котором мы расторгли договор ООО «УК Нарвская» и выбрали ООО «УК ГАВАНЬ».
Спустя 6 месяцев (ровно) собственник кв.31 Яцык Т.Г., которая присутствовала на собрании вместе с представителями УК НАРВСКАЯ, производившими видеосъемку собрания, вдруг подала заявление в Василеостровский суд, написав, что этого собрания не было, так как собственников на него не пускали….
Исковое заявление Яцык Т.Г. от 15.11.2017 г., из него видно, что нечистоплотная борьба со стороны УК Нарвская, домоуправом которой является Яцык Т.Г. продолжается.
В связи с судебным делопроизводством, убедительная просьба, у кого сохранились фото- видео- материалы о прохождении собрания 11 мая 2017 года с фиксированной датой, сообщить мне по тел. +7 (921) 750-1138.
С уважением,
Инициатор и председатель собрания 11-16 мая 2017г.
Клименко В.Д.
Уважаемые собственники,
Наш дом, как богатая невеста, притягивает разных желающих урвать себе кусочек пирога из 20-ти миллионов рублей, выделенных на капитальный ремонт фасада дома.
Ладно, своих неплательщиков хорошо знаем, фамилии одни и те-же, кстати, по некоторым из них уже изданы судебные приказы о взыскании долгов за коммунальные услуги перед ТСЖ «КИМа 7/19». Так ведь теперь появились ещё и «юристы», «представители инициатора собрания» и прочие деятели, которые ходят по квартирам, предлагая подписать некие документы.
Уважаемые собственники, будьте бдительны, не дайте себя обмануть, не подписывайте никаких документов!!!
С уважением,
Председатель Ревизионной комиссии ТСЖ
Клименко В.Д.
Уважаемые члены ТСЖ и собственники!
С Новым Годом вас!
Уходящий год был наполнен борьбой с мошенниками разного рода, осуществившими рейдерский захват половины нашего дома. Но, наверное, впервые за более чем столетний возраст дома, собственники жилых помещений наконец-то объединились, что стало главным событием уходящего года.
Ну, а Наступающий Новый Год поставит окончательную точку в борьбе с мошенниками, какие-бы посты они не занимали…
Новый 2018 год положит начало восстановлению нашего дома и приведению его в порядок.
С Новым годом, с новыми надеждами и начинаниями! Пусть в Новом году во всех семьях наступит благополучие, пусть здоровье никогда вас не подводит, побольше всем радости и улыбок!
С НОВЫМ ГОДОМ И СВЕТЛЫМ РОЖДЕСТВОМ!
Уважаемые собственники и члены ТСЖ!
С громадным удовлетворением сообщаем вам решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наконец-то наши права собственников и наши решения о выборе управляющей компании ООО «УК Гавань» судом восстановлены, осталось подождать вступления в силу данного решения суда и попрощаться с навязанной нам компанией.
С поздравлениями и уважением,
Председатель ревизионной комиссии
Клименко В.Д.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Резолютивная часть решения
31 октября 2017 года. Дело № А56-47576/2017
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации,
Арбитражный суд решил:
Судья Селезнёва О.А.
В соответствии с п.3 ст. 46 ЖК РФ доводим до Вас решение, принятое внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. КИМа, дом 7/19, Лит. А и Лит.Б.
Внеочередное общее собрание собственников проходило в период 15-19 октября 2017 г. в очно-заочной форме.
Приняли участие в общем собрании собственники, имеющие 5184,1 голоса (58,21 % от общего числа голосов всех собственников). КВОРУМ ИМЕЕТСЯ. Собрание правомочно (п.3ст. 45 ЖК РФ).
ПО ПОВЕСТКЕ ДНЯ ПРИНЯТЫ СЛЕДУЮЩИЕ РЕШЕНИЯ:
1. По первому вопросу повестки дня собрания. Процедурные вопросы (Избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии из лиц участвующих в собрании).
1.1. Единогласно решили: избрать председателем собрания – Клименко Валерия Дмитриевича (кв. 84);
1.2. Единогласно решили: избрать секретарем собрания – Лемешко Любовь Ивановну (кв. 22);
1.3. Единогласно решили: избрать счетную комиссию в составе: Волкова Т.В. (кв. 88), Клименко Н.Н. (кв. 84), Маталыцкая О.В. (кв. 66).
2. По второму вопросу повестки дня собрания. Утверждение перечня и объема работ по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме.
Решение по второму вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).
3. По третьему вопросу повестки дня собрания. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме
Решение по третьему вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).
4. По четвертому вопросу повестки дня собрания. Утверждение сроков начала проведения капитального ремонта фасада — 2018 год.
Решение по четвертому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).
5. По пятому вопросу повестки дня собрания. Утверждение источников финансирования капитального ремонта фасада в многоквартирном доме.
Решение по пятому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).
6. По шестому вопросу повестки дня собрания. Утверждение перечня и объема работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме
Решение по шестому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).
7. По седьмому вопросу повестки дня собрания. Утверждение сметы расходов по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме
Решение по седьмому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).
8. По восьмому вопросу повестки дня собрания. Утверждение сроков начала работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме – 2017 год.
Решение по восьмому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).
9. По девятому вопросу повестки дня собрания. Утверждение источников финансирования работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме.
Решение по девятому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников).
10. По десятому вопросу повестки дня собрания. Выбор лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора протокол настоящего собрания
Единогласно решили: избрать Клименко Валерия Дмитриевича (кв. № 84), лицом, уполномоченным направить в адрес Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» протокол настоящего собрания.
11. По одиннадцатому вопросу повестки дня собрания. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в 2018 году, в том числе подписывать соответствующие акты.
Решение по одиннадцатому вопросу повестки дня не принято (менее двух третей от общего числа голосов всех собственников, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).
12. По двенадцатому вопросу повестки дня собрания. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Единогласно решили: выбрать местом и адресом хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование у инициатора собрания Клименко Валерия Дмитриевича по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. КИМа, д. 7/19, кв. 84.
13. По тринадцатому вопросу повестки дня собрания. Выбор лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме довести информацию о результатах общего собрания до собственников помещений путем размещения в месте, доступном для всех собственников помещений.
Единогласно решили: избрать Клименко Валерия Дмитриевича (кв. № 84), лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме довести информацию о результатах общего собрания до собственников помещений путем размещения в месте, доступном для всех собственников помещений.
14. По четырнадцатому вопросу повестки дня собрания. Утверждение способа направления сообщений о проведении последующих (очередных, внеочередных) общих собраний собственников помещений, уведомлений собственников помещений о принятых общим собранием решениях и иной информации для собственников помещений.
Единогласно решили: утвердить следующие способы направления сообщения о проведении последующих (очередных, внеочередных) общих собраний собственников помещений, уведомлений собственников помещений о принятых общим собранием решениях и иной информации для собственников помещений:
В соответствие с пунктом 6 ст.189 ЖК РФ решение о проведении капитального ремонта нашего дома должна в месячный срок принять Администрация Василеостровского района, работники которой отказались от участия в собрании и заочном голосовании. Экземпляры № 2 и № 3 протокола № 2/17 от 19.10.2017г. отправлены региональному оператору и главе Василеостровского района.
Выражаем благодарность всем, кто принял участие в общем собрании.
С уважением, Председатель собрания Клименко В.Д.
Уважаемый собственник помещения!
Настоящим уведомляем Вас, что «15» октября 2017 года в 20 часов 00 минут состоится внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. КИМа, дом 7/19, лит. А и лит. Б, по утверждению проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в 2018 году.
Внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома созывается по инициативе собственников помещений многоквартирного дома:
Форма проведения собрания: собрание проводится в очно-заочной форме, путем совместного присутствия собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование с последующим принятием решения в форме заочного голосования.
Подведение итогов голосования проводится счетной комиссией.
Повестка дня внеочередного общего собрания собственников помещений:
Материалы, предоставляемые на ознакомление по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня можно:
Примечание:
На очное обсуждение и для регистрации участников собрания необходимо при себе иметь удостоверение личности(паспорт), копию документа, подтверждающего право собственности на помещения. Представителем собственников необходимо иметь при себе доверенность.